Рейтинг кадастровых инженеров осуществляющих свою деятельность на территории ПК

В 2019 году 65 регионов России проводят государственную кадастровую оценку недвижимости по новым правилам согласно 237-ФЗ. Пермский край начал руководствоваться этим законом в прошлом году при оценке объектов капитального строительства. Сейчас в крае проходит массовая оценка земель, категория которых относится к землям населённых пунктов. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких ещё регионах страны проводится сегодня ГКО и какие объекты недвижимости она затрагивает.
В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается основа земельного и имущественного налогов — кадастровая стоимость недвижимости. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, необходимо регулярно актуализировать данные о кадастровой стоимости недвижимости, а оценку проводить по одинаковым для всех регионов параметрам.

Подробнее...
 

Выплата основного долга и процентов по ипотечным займам не означает автоматического снятия обременения с недвижимого имущества, являющегося предметом договора.
Снятие обременения в виде ипотеки происходит путем погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Для снятия обременяя необходимо обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю через офисы Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ). Если недвижимость находится в другом регионе, обращаться следует в офисы Кадастровой палаты, осуществляющие прием документов по экстерриториальному принципу. В г.Перми такой офис расположен по адресу: ул.Дзержинского, д.35.

Подробнее...
 

13 августа 2019 года вступили в законную силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), которые изменили порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.
Теперь, если гражданин планирует сделки с недвижимостью в электронном виде, с использованием электронной подписи, ему необходимо подать заявление об этом в Росреестр — в бумажной форме и с личной подписью. Заявление о том, что сделки с недвижимостью могут проводиться в электронной форме, предоставляется лично в многофункциональный центр либо почтовым отправлением с нотариальным удостоверением всех вложенных документов.

Подробнее...
 

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступают обращения граждан о правомерности наличия в информационных ресурсах сведений об общей площади квартир с учетом балконов, на которую начисляются платежи за капитальный ремонт.
В этой связи сообщаем, что ранее организации технического учета и технической инвентаризации руководствовались в своей работе приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которым общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии, балконы, веранды.
Вступивший в законную силу в декабре 2004 года Жилищный кодекс Российской Федерации изменил понятие общей площади жилого помещения и в соответствии с п. 5 ст. 15 указанного кодекса из общей площади помещения исключаются площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Подробнее...
 

В Кунгуре сотрудники Росреестра и Кадастровой палаты провели встречу с риелторами, работающими на территории Кунгура, Ординского, Березовского, Суксунского районов.
Специалисты Росреестра напомнили коллегам о последних изменениях законодательства в сфере регистрации недвижимости. Внимание риелторов обращено на отмену некоторых сделок с участием нотариусов. Так, с 31 июля 2019 года не требуется удостоверять у нотариуса отдельные виды сделок с долями в праве общей собственности.
Например, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и они продают эту квартиру все вместе, дарят или передают в ипотеку, одновременно при заключении одной сделки, то нотариальное удостоверение такой сделки не потребуется. Для этого достаточно заключить договор в простой письменной форме, минуя нотариуса, и самостоятельно обратиться в офисы МФЦ для регистрации перехода права собственности. Безусловно, такое нововведение позволить сэкономить денежные стредства участников сделки, ведь не нужно будет оплачивать услуги нотариуса.

Подробнее...
 

Сегодня в России насчитывается 155 700 населённых пунктов, но далеко не у каждого из них точно определены и закреплены собственные границы. С начала 2019 года число внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ населённых пунктов увеличилось более чем на 4 тысячи (12%). К концу первого полугодия в реестр внесено около четверти всех границ населённых пунктов Российской Федерации. Теперь госреестр содержит информацию о 39 400 таких границах.
В состав Пермского края входят 3 628 населённых пунктов. Свыше 21%, то есть порядка 800 городов, деревень, сёл и других населённых пунктов края, внесли информацию о своих границах в ЕГРН, защитив тем самым интересы жителей. За последние полгода границы установили 49 населённых пунктов Пермского края. Что касается административного центра региона — города Перми, его точные границы в настоящий момент ещё не определены. Между тем границы муниципального образования «городской округ «город Пермь» (куда включены также населённые пункты «Казарма 30-й км» и «станция Адищево») были внесены в ЕГРН ещё в конце 2014 года.

Подробнее...
 

Случаи продажи квартир, купленных в ипотеку, в настоящее время является обычной сделкой. Если раньше продавцы и покупатели такой недвижимости опасались совершать сделки, то сейчас продажа ипотечной квартиры – обычная практика.
Ипотека – это обременение прав на квартиру. Банк-кредитор ограничивает таким образом возможность владельца-заемщика распоряжаться этой квартирой, так как она остается в залоге у банка до полной выплаты кредита. Это обременение (залог), также как и само право собственности регистрируется в Росреестре, в Едином реестре недвижимости.
Если ипотека еще не выплачена, то квартиру все равно можно продать – как с помощью самого банка-кредитора, так и без его помощи. Основные сложности при продаже заложенной недвижимости – это денежные расчеты. Ведь формально Продавец квартиры один (ее титульный владелец – физлицо), а фактически деньги за нее получают два разных субъекта – владелец-физлицо и его банк-кредитор.

Подробнее...
 

Одной из наиболее типичных причин для приостановления регистрации прав в отношении земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, является непредставление на регистрацию документа, подтверждающего извещение высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о продаже земельного участка.
На территории Пермского края таким органом является Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Минимущества), расположенное по адресу г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, 614000.

Подробнее...
 

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о регистрации) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств.
Исключением являются 2 случая:

Подробнее...
 

Руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю Ларисой Аржевитиной 8 августа 2019 года проведен личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. В личном приеме приняли участие советник по безопасности и правовой деятельности Главного федерального инспектора по Пермскому краю Елена Перминова и начальник отдела по работе с обращениями граждан и организаций Александр Сурков.
На прием к руководителю краевого Росреестра обратилось 7 человек с вопросами по различным жизненным ситуациям, связанным с кадастровым учетом объектов недвижимого имущества, государственной регистрацией прав, в том числе по вопросам качества подготовки документов для осуществления учетно-регистрационных действий кадастровыми инженерами.

Подробнее...
 

Игорь Иванович Чайкин

Глава Березовского муниципального района - глава администрации Березовского муниципального района

Глава Березовского муниципального района - глава администрации Березовского муниципального района

Мы в соцсетях



_