Рейтинг кадастровых инженеров осуществляющих свою деятельность на территории ПК

Все сведения о земельных участках, домах, квартирах, зданиях и других объектах капитального строительства, то есть их основные характеристики, графическое отображение, а также информация о зарегистрированных на них правах, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Получить доступ к имеющимся в ЕГРН сведениям может любой, кто через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или через МФЦ подал и оплатил соответствующий запрос. За девять месяцев с начала 2018 года граждане Прикамья подали свыше 113 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, порядка 27% которых были поданы через интернет.

Подробнее...
 

Вопрос: «По результатам проверки в предписании государственного земельного инспектора Росреестра мне установлен срок для оформления прав на земельный участок. Я не успеваю исполнить предписание. Могу ли я продлить срок?»
Ответ: Выданное предписание обязательно для исполнения в установленный в нем срок. При этом в случае невозможности его исполнения по объективным причинам не менее, чем за 3 дня до истечения срока предписания можно направить должностному лицу, вынесшему предписание, ходатайство о продлении указанного срока с приложением документов, свидетельствующих о принятых мерах и невозможности исполнения предписания не по его вине. Ходатайство подается любым доступным способом (нарочно, почтовым отправлением, по электронной почте, по средствам факсимильной связи).

Подробнее...
 

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) регулярно проводит для жителей края «горячие» телефонные линии по вопросам, относящимся к его компетенции. В первой декаде октября состоялась телефонная линия, на которой жители Прикамья получили ответы на вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.
Вопросы и ситуации пермяков были самыми различными.
Вопрос. По договору купли-продажи была приобретена комната в шестикомнатной квартире. В данный момент она находится в залоге у продавца. Пенсионный фонд РФ отказал в оплате сделки за счет материнского капитала, поэтому необходимо расторгнуть договор купли-продажи. Каковы порядок расторжения договора, содержание соглашения? Требуется ли согласие какой-либо третьей стороны на расторжение договора?
Ответ. Соглашение о расторжении совершается в той же форме, что и договор купли-продажи: простая письменная или нотариальная. В соглашении обязательно необходимо отразить, что договор купли-продажи не исполнен сторонами полностью, покупатель не оплатил покупку. Если отсутствуют кредитные средства банка и ипотека зарегистрирована только в пользу продавца, чьего - либо согласия на совершение сделки представлять не надо.

Подробнее...
 

В период уплаты земельного налога многие собственники с удивлением находят, что сумма их налога изменилась в ту или иную сторону. Одной из основных причин изменений могла стать недавняя смена вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. Целевое назначение не только определяет возможности использования земли (что разрешено строить или выращивать на участке), но и напрямую влияет на его кадастровую стоимость и ставку налога.
Вид разрешённого использования влияет также на арендную плату за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на выкупную цену, государственную пошлину при дарении, вступлении в наследство и многое другое. А если выяснится, что земельный участок используется не так, как того требует установленный на нём вид разрешённого использования, собственнику придётся заплатить штраф за пользование земельным участком не по целевому назначению. Для физических лиц штраф составит 0,5-1% от кадастровой стоимости земельного участка.

Подробнее...
 

Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить сведения обо всех своих объектах недвижимости, погасить имеющуюся в реестре запись об ипотеке, запретить регистрационные действия со своей недвижимостью без личного участия — совершить все эти операции сегодня можно, даже находясь в другой стране. Необходимы только два условия: первое — наличие подключения к сети Интернет, второе — наличие собственной электронной подписи. И первое, и второе условия сейчас легко выполнимы.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты имеет свои филиалы в каждом регионе страны, в том числе и в Пермском крае. За всё время своей работы удостоверяющий центр краевой Кадастровой палаты выпустил свыше 2 тысяч электронных подписей (ЭП).
Получают электронную подпись все желающие, независимо от рода своей деятельности, возраста и места проживания, а также независимо от того, какие государственные услуги планируют получить. Такая подпись может оказаться незаменимой для простых граждан не только при сделках с недвижимостью, но и для того, чтобы, например, оформить загранпаспорт, поставить свой автомобиль на учёт в ГИБДД, узнать о своих штрафах, подать налоговую декларацию или заявление для поступления в вуз. Всё доступное на портале Госусулуг доступно обладателям электронной подписи, полученной в удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Срок действия сертификата, выданного в Кадастровой палате, — 15 месяцев, а стоимость ниже средней на рынке — от 700 рублей.

Подробнее...
 

Перед заключением договора участия в долевом строительстве участнику такого строительства целесообразно ознакомиться с информацией, размещенной в Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте единого института развития в жилищной сфере.
Законом установлен перечень информации, подлежащей размещению в ЕИСЖС застройщиком, контролирующими органами, Фондом защиты дольщиков, органами, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, органом регистрации прав и другими органами.
Информация, содержащаяся в этой системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подробнее...
 

В 2018 году инспекторы Управления Росреестра по Пермскому краю в рамках профилактики недопущения нарушений обязательных требований проверили 1197 межевых (технических) планов, подготовленных для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости кадастровыми инженерами. В результате проверки выявлено, что 304 плана подготовлены с нарушениями.
Чаще всего нарушаются требования к выполнению геодезических измерений в ходе выполнения кадастровых работ, встречаются расхождения в употреблении наименований географических объектов на территории Пермского края; не предоставляются сведения о сохранности пунктов ГГС; при создании съемочного обоснования при проведении геодезических работ в качестве исходных используются два, а не три пункта геодезической основы.

Подробнее...
 

Введение индекса рынка недвижимости, автоматическое снижение кадастровой стоимости, установление правила о толковании любой ошибки в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости – ряд изменений, которые предложены Минэкономразвития РФ в проекте Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки" для общественного обсуждения.

Подробнее...
 

Представители филиала Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю в рамках дополнительного дня консультаций, организованного специально для старшего поколения Прикамья, постарались объяснить всем обратившимся, как следует поступать в той или иной ситуации при оформлении своей недвижимости.
Несмотря на то, что пенсионеров Пермского края волнуют абсолютно разные вопросы, связанные с оборотом недвижимого имущества, всех объединяет одно — стремление привести свою конкретную ситуацию в соответствие законодательным нормам и упростить тем самым свою жизнь и жизнь будущих собственников.
Пришедших на день консультаций волновали следующие вопросы. Как узнать, «отмежёван» ли земельный участок? Как понять, обязательно ли вообще его межевать, если право собственности установлено ещё в 1995 году? Как внести в реестр недвижимости сведения о своём доме, если проживаешь в нём всю жизнь, но правоустанавливающих документов нет? Как поставить на кадастровый учёт баню? Надо ли сообщать регистрационному органу о том, что построенному дому был присвоен адрес? Почему регистрационный орган отказывает во внесении сведений о проведённой в жилом доме реконструкции?

Подробнее...
 

На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю для обсуждения были представлены вопросы обеспечения открытости деятельности Управления, работы с обращениями граждан и результаты оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Общественный совет поддержал принимаемые руководством краевого Росреестра для повышения открытости деятельности государственного органа власти.

Подробнее...
 

В Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) проведен конкурс на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора (далее – конкурс), который был посвящен 10-летию со дня образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Конкурсы профессионального мастерства, которые проводятся в Управлении ежегодно, стали хорошей традицией. Их целью является не только развитие кадрового потенциала сотрудников ведомства, но и повышение их профессионального уровня.
В этом году уровень своих профессиональных знаний и навыков демонстрировали государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления (далее – госземинспекторы). В конкурсных испытаниях приняли участие семеро самых смелых и опытных – семь сотрудников Управления, стаж работы которых в должности госземинспектора составляет более трех лет.

Подробнее...
 

Нередко у граждан возникают вопросы о правилах выделения части из общей долевой собственности. Как разобраться в правовых нюансах и правильно зарегистрировать вновь образованную собственность объясняет Управление Росреестра по Пермскому краю.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ помещений, частей зданий или сооружений, в том числе, машино-места, в соответствии с требованиями Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее – Закон № 218-ФЗ), а также зарегистрировать право собственности на них (ст. 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 № 315-ФЗ, далее – Закон № 315-ФЗ).

Подробнее...
 

При легализации прав на объекты недвижимости могут быть свои особенности, связанные с техническими характеристиками сооружения. Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: как легализовать права на гидротехническое сооружение, которое полностью находится в акватории водоема.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации осуществляются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 №218-ФЗ, далее - Закон №218-ФЗ), другими федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Подробнее...
 

В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители нашего края с различными вопросами, среди которых наиболее часто задаваемые - земельные вопросы. Вот один из них.
Какие необходимо предоставить документы для совершения сделки купли-продажи полученных в наследство дома с земельным участком с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства»?
Государственная регистрация прав проводится на основании соответствующих заявлений. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, а именно:

Подробнее...
 



_