Рейтинг кадастровых инженеров осуществляющих свою деятельность на территории ПК

11 декабря 2018 года с 10.00-11.00 часов в Управлении Росреестра по Пермскому краю будет проведена единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
Позвонить на «горячую» линию и получить квалифицированную помощь в решении проблемной ситуации может любой житель края.
По телефону отдела государственного земельного надзора Управления:
8 (342) 205-95-68 (добавочный 1826) узнать, попал ли ваш участок в план проверок на 2019 год, получить рекомендации, как не допустить нарушений требований законодательства при использовании земельных участков, сообщить о фактах самовольного захвата или использования не по назначению земельных наделов и пр. смогут жители Пермского края, в том числе г.Пермь, Пермского, Добрянского, Ильинского, Краснокамского, Нытвенского, Березниковского, Соликамского, Красновишерского, Чердынского районов.
По другим районам Прикамья вопросы принимаются по телефонам территориальных отделов Управления:

Подробнее...
 

С 2019 года в Перми планируется трёхкратное (с 0,1% до 0,3%) повышение ставки земельного налога для тех, кто использует под индивидуальное жилищное строительство участки, расположенные в городе. Все существующие льготы и вычеты при этом сохранятся. Например, налоговый вычет на шесть соток.
Во многих муниципальных образованиях Пермского края размер налоговой ставки уже сегодня составляет 0,3%. На сайте налоговой службы представлен специальный сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», позволяющий уточнить размер ставки, действующей в отношении конкретного вида земельного участка, конкретного муниципального образования и конкретного налогового периода, а также реквизиты нормативно-правового акта, которым она была установлена. Между тем налоговая ставка — это лишь одна из составляющих земельного налога, которую устанавливают на муниципальном уровне местные власти.

Подробнее...
 

В Прикамье при анализе межевых (технических) планов краевым управлением Росреестра выявлены систематические случаи подготовки кадастровыми инженерами документов без проведения геодезических работ. На основании представлений Росреестра за некачественную подготовку документов для проведения государственного кадастрового учета руководством саморегулируемых организаций привлечено к дисциплинарной ответственности 11 кадастровых инженеров.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Этот информационный ресурс содержит систематизированные сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные установленные законом сведения. Безусловно, информация в реестре должна быть актуальной, полной, точной.
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

Подробнее...
 

Управление Росреестра по Пермскому краю регулярно обращает внимание владельцев недвижимости на причины, которые могут повлиять на процесс регистрации прав на недвижимое имущество.
В связи с изменениями порядка регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома с августа 2018 года появились новые основания для приостановления регистрации недвижимости.
Первое – если в Росреестр поступило уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домиков требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Второе – если застройщик не направил в орган государственной власти или орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Подробнее...
 

остроить новый дом на месте старого — дело весьма хлопотное. Однако есть одно правило, позволяющее освободить себя в будущем от возможных проблем при регистрации права собственности на новый дом и уплате имущественного налога.
Первая возможная проблема заключается в том, что реестр недвижимости не может содержать сведения о двух разных домах, стоящих на одном и том же месте, а значит в регистрации права на вновь построенный объект будет отказано до тех пор, пока старый не будет снят с кадастрового учёта. Вторая проблема заключается в том, что пока в реестре недвижимости имеются сведения о каком-либо объекте, он облагается имущественным налогом, даже если фактически уже не существует. Начисление налога прекратится только тогда, когда в Федеральную налоговую службу поступят сведения о снятии объекта с кадастрового учёта. Для решения обеих проблем достаточно вовремя сообщить в Росреестр о том, что старого дома больше нет — снесён, сгорел, уничтожен и т. д. Далеко не всегда собственники недвижимости соблюдают это правило, кто-то не знает о нём, а кто-то просто не хочет тратить на это своё время, не подозревая о том, что таким образом он его, наоборот, экономит.

Подробнее...
 

Многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте. Порой не находят, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Единый государственный реестр недвижимости.
Между тем поводов для беспокойства нет. Публичная кадастровая карта — это лишь справочный ресурс, который позволяет ознакомиться с общей информацией: например, проверить наличие установленных на местности границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определённой периодичностью. У Публичной кадастровой карты есть одно очень интересное и полезное свойство: данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоёв и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой». Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удалённость от дороги, наличие подъезда и прочее.

Подробнее...
 

Для уверенности в чистоте сделки с недвижимостью недостаточно теперь просто проверить, есть ли у продавца свидетельство о праве собственности, а в некоторых случаях такой подход в корне неверен. С лета 2016 года свидетельства о праве собственности перестали выдавать. После регистрации права владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, но и она актуальна лишь на момент выдачи.
Единственным источником, гарантирующим сегодня актуальность сведений о владельце недвижимости, её точной площади, а также содержащим всю «историю» конкретного объекта, является Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. Узнать о том, какую информацию реестр содержит относительно конкретного земельного участка, дома, конкретной квартиры и прочих объектов, помогает специальная выписка из ЕГРН, заверенная сотрудником Федеральной кадастровой палаты.
Реестр расскажет, кто владеет объектом сейчас, в каких долях, когда приобрёл, и кому этот объект принадлежал раньше; наложены ли на него какие-либо обременения или ограничения; запрещал ли собственник объекта совершать сделки без своего личного участия; заявлял ли кто-то ещё о своих правах на объект.

Подробнее...
 

Управление Росреестра по Пермскому краю, помимо оказания госуслуг в сфере кадастрового учета и регистрации недвижимости, является уполномоченным органом по осуществлению государственного геодезического надзора в регионе.
Государственный геодезический надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии, о наименованиях географических объектов путем организации и проведения проверок, принятия мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения за исполнением обязательных требований законодательства в данной сфере.

Подробнее...
 

В ноябре 2018 года отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Пермскому краю провел для пермяков «горячую» телефонную линию по вопросам законодательства о банкротстве.
На телефон «горячей» линии поступали звонки как от граждан - физических лиц, так и от арбитражных управляющих. Так, например, последние интересовались вопросом необходимости проведения собрания бывших работников должника при отсутствии задолженности по заработной плате.
Большинство обратившихся граждан, оказавшись в сложной финансовой ситуации, не имея невозможности погасить свою задолженность по долгам (кредитам), интересовались, как поступить, не нарушая требований законодательства РФ.
Поэтому основные вопросы касались процедуры банкротства физического лица: как объявить себя банкротом, куда подать соответствующее заявление и какие нужны для этого документы, какие последствия существуют для гражданина, объявившего себя банкротом.
Ирина Маковецкая, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:

Подробнее...
 

15 ноября 2018 года в интерактивном зале Краевой библиотеки им. А.М. Горького состоялся экспертный семинар по вопросам в сфере недвижимости, регистрации прав и сделок, межеванию и кадастровому учету, практики рассмотрения споров, контролю за использованием муниципальных земель.
Семинар был организован по инициативе Управления Росреестра по Пермскому краю в связи с 20-летием системы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом в Российской Федерации, 10-летием Росреестра при поддержке некоммерческого партнерства «Пермский профессиональный клуб юристов», Нотариальной палаты Пермского края, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае и компании «ТелекомПлюс». В мероприятии приняло участие более 120 человек, в т.ч. руководителей и владельцев малого и среднего бизнеса, а также представителей органов власти региона и местного самоуправления.
Бизнес-омбудсмен, почетный член некоммерческого партнерства «Пермский профессиональный клуб юристов» Вячеслав Белов выступил в качестве модератора дискуссии, а также представил участникам доклад о практике взаимодействия института Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае с органами Росреестра. В ходе выступления Уполномоченный отметил активную информационно разъяснительную работу Управления Росреестра по Пермскому краю.

Подробнее...
 

Постановка недвижимости на государственный кадастровый учёт — важный этап, без которого невозможно осуществить дальнейшие операции с земельным участком, домом или прочими, в том числе незавершёнными, постройками. Законодательством предусмотрены определённые требования, невыполнение которых может повлечь за собой отказ регистрирующего органа.
Краевое Управление Росреестра приводит несколько распространенных ситуаций, на которые следует обратить внимание.
Вопрос:
Вправе ли Росреестр отказать в постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка на том основании, что площадь такого участка меньше предельной (минимальной) площади, которая предусмотрена градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой он образуется?

Подробнее...
 

15 ноября руководитель регионального управления Росреестра Лариса Аржевитина провела личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. На прием обратились 7 заявителей по вопросам, связанным с регистрацией прав, проведением учетных действий в отношении недвижимого имущества, исполнением полномочий по государственному земельному надзору, предоставлением сведений о зарегистрированных правах.
Для того, чтобы изучить представленные документы, сопоставить их со сведениями, имеющимися в информационных ресурсах Управления Росреестра, и дать комплексные рекомендации по решению проблемной ситуации, обращения от граждан для рассмотрения в Приемной Президента РФ принимались заранее.
Например, председатель товарищества садоводов обратился с вопросом о правомерности отказа органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование. По итогам предварительного анализа представленных документов были выявлены признаки нарушения в действиях муниципалитета. Поэтому руководитель краевого Росреестра принял решение об инициировании проведения внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении органа местного самоуправления.

Подробнее...
 

По данным федеральной службы государственной статистики на сегодняшний день в Перми проживает порядка 1 052 000 человек. При этом практически 50 процентов от общего количества – это люди пенсионного возраста.
Почти треть из них — либо люди одинокие, либо те, кто уже не может обойтись без посторонней помощи. Как известно, именно пенсионеры являются самой уязвимой категорией населения России, в том числе в правовых вопросах. Подавляющее большинство из них имеют достаточно смутные представления о своих правах и о законах, которые эти права должны защищать. Этой неосведомленностью пользуются мошенники.
По инициативе Уполномоченного по правам человека в Пермском крае Павла Микова 9 ноября 2018 года в Пермской краевой библиотеке им. А.М. Горького прошел «Правовой марафон для граждан пожилого возраста», целью которого является формирование правовой грамотности представителей старшего поколения. Юридическую помощь гражданам оказывали представители различных краевых органов власти, организаций и профессиональных сообществ: ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», Министерства социального развития и Министерства здравоохранения Пермского края, Пермского отделение Пенсионного фонда России, Государственной инспекции труда, Нотариальной палаты, Фонда «Центр гражданского анализа и независимых исследований», Инспекции государственного жилищного надзора, Управления Федеральной налоговой службы РФ, а также Управления Росреестра по Пермскому краю.

Подробнее...
 

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что в соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина.
Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Подробнее...
 

Чайкин И.И.

Глава Березовского муниципального района - глава администрации Березовского муниципального района

Глава Березовского муниципального района - глава администрации Березовского муниципального района



_